Das Gutachten

Gründe für ein Gutachten

Es gibt zahlreiche unterschiedliche Gründe für die Notwendigkeit eines Gutachtens, beispielsweise:

• Anstehender Verkauf oder Ankauf
• Erbschaft oder Schenkung
• Steuerliche Zwecke
• Scheidung
• Pflegschaftsverfahren
• Exekutions- oder Insolvenzverfahren

Ablauf der Bewertung

• Persönliche Besichtigung des Objektes inklusive Bestandsaufnahmen mit Fotos
• Ermittlung aller notwendiger Unterlagen
• Ausheben der relevanten Unterlagen bei der zuständigen Behörde
• Marktrecherche und Erhebung von Vergleichspreisen
• Bewertung nach gesetzlichen Richtlinien desLiegenschaftsbewertungsgesetzes
• Erstellung des Gutachtens

Grundlage der Bewertung

Das wichtigste Element für die Erstellung der Bewertung ist die persönliche Besichtigung der Immobilie.

Weiteres sind folgende Unterlagen relevant:

• Pläne des Hauses / der Wohnung / des Objekts
• Grundbuchauszug und Flächenwidmungsplan
• Baubescheide
• Energieausweiss

Kriterien des für die Bewertung

Folgende Kriterien sind für die Ermittlung des Wertes einer Immobilien relevant:

• Lage
• Nutzungsmöglichkeit
• Baujahr und Bauart
• Zustand der Bausubstanz
• Energiebedarf
• Umwelteinflüsse